Matemáticas inmobiliarias. porcentajes, fracciones y cálculo de superficie de propiedad.

Este es el segundo de tres episodios de nuestra nueva serie sobre matemáticas inmobiliarias. Aquí aplicamos intereses y fracciones a los principios inmobiliarios de California.

El episodio anterior cubre mediciones de terrenos y brinda orientación práctica para los aspirantes a agentes y corredores que se preparan para el examen estatal.

Porcentajes

a por ciento debe convertirse a un decimal antes de poder completar los cálculos matemáticos. Esto convierte calculadoras financieras que están preprogramadas para funcionar.

Al convertir porcentajes a decimales, la regla básica a seguir es mover el punto decimal dos espacios hacia la izquierda.

Ejemplos.

50% = 0,5

3% = 0,03

115% = 1,15

Alternativamente, para convertir un decimal en porcentaje, mueva el punto decimal dos espacios hacia la derecha.

Ejemplos.

1,43 = 143%

0,03 = 3%

0,5 = 50%

Fracciones convertidas

Dado que se permite el uso de una calculadora al realizar el examen de licencia estatal DRE, es beneficioso convertir todas las fracciones a decimales y luego usar la calculadora para completar los cálculos.

a parte está compuesto por un numerador y un locutor. El número superior de la fracción es el numerador y el número inferior es el denominador.

Al convertir una fracción a decimal, divida el numerador (número superior) por el denominador (número inferior).

Ejemplos.

4/5 = 0,8

1/2 = 0,5

3/4 = 0,75

3/100 = 0,03

667/100 = 6,67

Fórmulas de área básicas

La resolución es área El rectángulo se usa con mayor frecuencia. medición del suelo. El área del rectángulo es igual. longitud multiplicado anchoel resultado es el número de pies cuadrados de la parcela.

A = largo x ancho

Otra fórmula importante es el área de un triángulo. Esta fórmula se utiliza para determinar el área de un triangular formó mucho.

El área de un triángulo es igual a su base por su altura dividida por dos.

A = (BxH) / 2

Fórmula de porcentaje

Él fórmula de porcentaje es un cálculo básico utilizado en matemáticas inmobiliarias. Se utiliza comúnmente para determinar la cantidad de un comisión sobre la transacción.

Como compensación por los servicios, el corredor tiene derecho comisión Generalmente expresado como porcentaje:

  • precio de venta;
  • monto del préstamo; o
  • alquileres totales.

La fórmula del porcentaje se convierte fácilmente para diferentes situaciones. En un examen de licencia estatal, generalmente se conocerán dos de las tres variables, dejando la tercera por determinar.

Comprender la fórmula básica hace que la resolución de problemas sea una cuestión de mecánica.

La fórmula del porcentaje es la siguiente.

Tarifa = Interés (%) x Monto principal

Porcentaje (%) = la tarifa cobrada.

Principal (P) = monto en dólares del precio, préstamo o alquiler.

Dada la fórmula básica y dos de las tres variables, las soluciones se determinan de la siguiente manera.

  • Para decidir tarifamultiplica el capital por la tasa (P x %)
  • Para decidir la tasadivida la tarifa por el monto principal (Tarifa / P:)
  • Para decidir principaldivida la tarifa por la tasa (Tarifa / %)

Nota del editor: ¡estén atentos! Cada semana se lanzará un nuevo episodio de esta serie.

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